Workshop - новый объект формата Light Industrial

Строительство коммерческой недвижимости в 2022 году - на подъеме в России. На смену старым заводам, перепрофилированным в коворкинги и опенспейсы,  приходит новый формат, уже получивший распространение на западе. Его обозначают терминами Light Industrial или Flex Spase: пространство, которое подстраивается под требования бизнеса. Компания “Первый Базис” является одной из первых в России, которая реализует формат гибкой коммерческой недвижимости, который мы назвали Qubis. Вашему вниманию новый объект компании – бизнес-центр Workshop по адресу: Санкт-Петербург,  улица Парашютная, 51.

Что такое Workshop: отличия от других коммерческих объектов?

Workshop – это современный комплекс коммерческой недвижимости, в котором есть все необходимое для развития бизнеса. Расположенный в Санкт-Петербурге в Приморском районе на Парашютной улице, Workshop включает два здания и атриум с общей площадью 4104 м². Также присутствует отдельно стоящее здание с площадью 605 м². Арендаторам и покупателям недвижимости доступны юниты с габаритными размерами 6×19 м (114 м²) и 12×19м (228 м²).



В основе подобной концепции лежит идея создания многофункционального пространства: в зависимости от потребностей бизнеса, это может быть офисное или складское помещение, шоурум, производство, управляющий центр или другое.

Такая концепция многократно подтверждает свою актуальность в условиях меняющегося рынка, смены ориентиров, высоких стартовых рисков для бизнеса. Отсутствие ограничений как нельзя лучше позволяет организовать бизнес-проект любой сложности и бюджета, избежать ненужных расходов на дополнительные площади и логистику, получить все необходимое под рукой в одном месте. 

Workshop создан с использованием технологии модульного строительства. Это означает, что у арендатора есть возможность выбрать площадь от 114 до 1600 квадратных метров, плюс настроить второй этаж внутри помещения за счет потолков высотой 9 метров. Возможно постепенное увеличение площади за счет соседних модулей по мере развития бизнеса.

 

о компании 1 Базис

Преимущества формата коммерческой недвижимости light industrial

Коммерческое строительство СПб явно ориентируется на новые потребности клиентов, их удобство. Формат light industrial расширяет свое присутствие на рынке и находит все больше последователей. Компактные и функциональные блоки коммерческой недвижимости на 114-228 м² интересны большому числу арендаторов. К преимуществам light industrial относятся:

  • Удобная логистика. Позволяет исключить финансовые издержки, временные задержки, повысить удобство обслуживания клиентов. Использование единого распределительного центра в черте города для последующей отправки заказов клиентам выглядит логично и оправдано;
  • Лучшие условия для арендаторов. Современные и полно представленные коммуникации light industrial, функциональное пространство, стандарт склада класса А - оптимальное решение для технологичных компаний, которым требуется совместить компактное производство, офис, склад и шоурум в одной локации;
  • Доступность. Не секрет, что наибольший спрос на офисно-производственные помещения наблюдается в сегменте 200-1000 м². Такие площади интересны малому бизнесу и частично среднему. Light industrial, делает желаемое доступным: удобные размеры помещений на выбор, доступная аренда, неограниченные возможности для развития и трансформации бизнеса.

Преимущества формата Qubis на примере объекта Workshop

Формат коммерческой недвижимости Qubis изначально предполагает использование гибкого подхода: офис + производство + шоурум + склад в одной локации. Это оптимизирует вложение средств и дает следующие преимущества:

  • Снижение финансовых издержек. Все бизнес ресурсы находятся в одной локации. Не нужно заниматься перевозками, доставкой. Легко презентовать и тут же продать свой продукт, услугу клиенту; 
  • Удобная и вариативная модульность помещения. Легко создать нужную конфигурацию помещения под собственные запросы и с учетом текущей ситуации. Всегда можно внести корректировки, перепланировку, извлечь из текущей площади, максимум не вкладывая при этом лишних средств;
  • Универсальность. Подходит для офиса, шоурума, службы доставки, склада с выдачей, производства, обработки, образовательной площадки, автосалона. Интересен для малого и среднего бизнеса;
  • Практично и продуманно. Доступ к бизнесу в формате 24/7, отдельный вход, благоустроенная территория, собственные парковочные места, индивидуальные коммуникации, высокие технологии. Это готовое решение, место, куда вы и ваши клиенты приезжают с удовольствием.

Основные арендаторы Workshop Qubis

В первую очередь такой формат бизнеса будет интересен и удобен:

  • Производителям высокотехнологичного оборудования
  • Представительствам зарубежных компаний и брендов
  • Местным производствам
  • Региональные филиалы крупных компаний
  • Представители строительной техники и инструмента
  • Магазины розничной, оптовой, интернет торговли

На апрель 2022 объект Workshop заполнен арендаторами на 80%, которые подписали договоры до момента сдачи объекта, что говорит о востребованности формата и доверии компании-застройщику.

В планах компании “Первый Базис” продолжить строительство объектов Qubis в различных локациях Санкт-Петербурга и Москвы. Формат привлек внимание крупных игроков на рынке недвижимости, которые оценили объекты компании “Первый Базис” как оптимальное решение для создания коммерческой инфраструктуры при застройке новых территорий. Региональные власти зачастую требуют от строителей создавать полноценную среду для развития бизнеса - для этого формат Qubis подходит наилучшим образом, как с функциональной, так и с эстетической точки зрения. 

Реализованные проекты формата Qubis

Запишитесь на экскурсию по объектам компании


Остались вопросы или есть предложения:
Звоните: +7 (812) 336-87-33 или пишите на наш Email holding.1basis@gmail.com