Industrial Hub
industrial hub

Industrial HUB - современный комплекс производственных и коммерческих помещений. Все, что нужно в одной локации: офис, шоурум, производство, склад.

Формат коммерческой недвижимости Light Industrial City. Гибкие пространства, офис, склад, производство и шоурум в одной локации: мы продумали все до мелочей и создали готовые модули для бизнеса

Локация в черте города, удобные въезды на территорию со стороны Индустриального и Зотовского проспекта, отличный выезд на КАД.
Идеально для современных технологичных компаний, которым требуется совмещение нескольких функций в одном.

8400 м²
общая площадь

Можно гибко настроить помещения под бизнес-задачи

Например, если не нужен шоу-рум, то больше пространства отдать под склад или производство

Здание можно превратить в единый модуль 24×60

м
Рабочая высота - расстояние от пола
до низа конструкции
т/м²
Нагрузка на пол,
Антипылевое
покрытие
70 кВт
На модуль

Современные 
технологии в сердце комплекса

  • Отдельный въезд
    и входная группа
  • Каждый модуль имеет собственные входные группы, технологические входы и ворота
  • Доступно для
    грузового транспорта

  • Въездные ворота 3,5×4,0 метра в уровень с землей
  • Благоустроенная территория, кафе, беседки, зоны отдыха, инженерное оснащение
industrial hub
Категории бизнеса

Идеальное решение для бизнесов:

Гибкий формат организации пространства позволяет совмещать на одной территории производственные, офисные и представительские функции

чистое технологичное производство
чистое технологичное производство
производство медицинского оборудования
производство медицинского оборудования
косметическое производство
косметическое производство
производство микросхем и ПО
производство микросхем и ПО
фармацевтическое производство
фармацевтическое производство
НИОКР
НИОКР

и еще
> 50
категорий бизнеса

Генплан Industrial Hub
г. Санкт-Петербург, Зотовский пр., 9

Построить маршрут

до въезда на КАД
4 минуты

до въезда на ЗСД
11 минут

до центра города
18 минут

остановка общественного транспорта находится на границе участка

Ход строительства

Срок сдачи проекта
июнь 2026 года

Сравнение
Строить Самостоятельно
Коммуникации
20 000 000 ₽
Подведение коммуникаций ложится на ваши плечи
Хозяйственное управление
500 000 ₽ в месяц
Дополнительный персонал на управление хозяйством
Планировка
Индивидуально под ваши задачи
Ликвидность
Меньшая ликвидность за счет индивидуальной застройки
Старый Фонд
Коммуникации
Небезопасные и старые здания
Хозяйственное управление
Требуется ремонт от 30 000 ₽/м²
Планировка
Без ремонта высокие затраты на обогрев, освещение и т.п.
Ликвидность
Риск перепродажи и изменения условий договора аренды
Light Industrial
Коммуникации
Подведение коммуникаций включено в стоимость
Хозяйственное управление
120 ₽/м² в месяц
Управляющая компания, расходы делятся на всех участников
Планировка
По единому плану
Ликвидность
Высокая ликвидность
Строить Самостоятельно
Старый Фонд
Light Industrial
Коммуникации
Коммуникации
20 000 000 ₽
Подведение коммуникаций ложится на ваши плечи
Коммуникации
Небезопасные и старые здания
Коммуникации
Подведение коммуникаций включено в стоимость
Хозяйственное управление
Хозяйственное управление
500 000 ₽ в месяц
Дополнительный персонал на управление хозяйством
Хозяйственное управление
Требуется ремонт от 30 000 ₽/м²
Хозяйственное управление
120 ₽/м² в месяц
Управляющая компания, расходы делятся на всех участников
Планировка
Планировка
Индивидуально под ваши задачи
Планировка
Без ремонта высокие затраты на обогрев, освещение и т.п.
Планировка
По единому плану
Ликвидность
Ликвидность
Меньшая ликвидность за счет индивидуальной застройки
Ликвидность
Риск перепродажи и изменения условий договора аренды
Ликвидность
Высокая ликвидность

Купить Готовый Бизнес

Инвестиционный потенциал — до 25% годовых от сдачи в аренду

В случае невостребованности помещений для собственно бизнеса, возьмем обслуживание и поиск арендатора на себя.

Купить готовый бизнес
Помещения

Доступные помещения:

О компании

Первый Базис — застройщик, который на рынке более 25 лет

Более 50 реализованных проектов коммерческой и индустриальной недвижимости. Первые в России запустили проекты Light Industrial City

Мы регулярно запускаем новые проекты в партнерстве с инвесторами.

98,5%
заполняемость объектов
Light Industrial

>1700₽
стоимость аренды
в объектах Light Industrial

Вопрос/ответ

Часто задаваемые вопросы:

Земля промышленного назначения.

Да.

Вентмашины, кондиционирование для каждой секции - свои.

Каждая отдельно.

Да.

Камеры, ключ-карты, ворота, забор, ЧОП.

30 Вт и можно увеличить.

Да.

В уровень с землей, размер  3х4 (ширина-высота).

3-4 тонны метр.

Да, буквально 2 км.

Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, слаботочная система и контроль доступа.

Да.

Управляющая компания с большим опытом реализации и содержания проектов LIGHT INDUSTRIAL.

Да.

Оставить заявку

    Наверх