Строительство коммерческой недвижимости

Девелопер коммерческой недвижимости “Первый Базис” больше 20 лет
развивает рынок
Северо-Запада, реализуя коммерческие проекты своими силами и в партнерстве
с соинвесторами. В последние годы компания сосредоточилась на современном
формате коммерческой недвижимости Light Industrial,
когда помещение объединяет
в себе несколько функций: производство, склад, шоурум, офис.

“Первый Базис” обладает большим опытом и ресурсами, что делает компанию надежным партнером, способным решить любые задачи, связанные с возведением и обслуживанием объектов коммерческой недвижимости. 
 

Строительство коммерческой недвижимости в целом – это многоуровневая задача, с которой сталкиваются предприниматели, желающие вывести свой бизнес на новый уровень. К рассматриваемым объектам относят офисные, торговые, производственные площадки, а также развлекательные центры и другие сооружения, используемые для ведения коммерческой деятельности.

LEFT&RIGHT
LEFT&RIGHT
Бизнес–центр «Eco Standart»
Бизнес–центр «Eco Standart»
WORKSHOP коммерческая недвижимость от Первый Базис
WORKSHOP Code 6.0
Инвестиционный проект HUGGELife: купи и заработай!
Загородный клуб HUGGELife
Коммерческая недвижимость от компании Первый Базис
Реализованные проекты

Обеспечьте себе стабильный пассивный доход

Управляйте проектом сами или передайте ответственность нашей команде

Специфика строительства недвижимости для коммерческих целей

Построить коммерческое здание сложнее по сравнению со стандартным жилым комплексом. Такие объекты обычно предназначены для интенсивной эксплуатации, они потребляют большое количество электрической энергии, требуют монтажа вентиляционных систем, противопожарной сигнализации. Повышенные меры предосторожности связаны с необходимостью обеспечить безопасность людей, которые находятся внутри помещения. При проектировании необходимо позаботиться о шумоизоляции, например, если планируете расположить ТРЦ вблизи жилых зданий. Дополнительно следует так спроектировать систему водоотведения, чтобы не затруднить работу канализации в СПб.

1

Возведение второй очереди Business Hub, май-август 2023 года

1

Разрешение на строительные работы в Санкт-Петербурге

Перед тем как построить коммерческую недвижимость необходимо получить разрешение. Работы регламентируются Градостроительным Кодексом Российской Федерации. Поданный на рассмотрение проект должен соответствовать всем регламентным нормам. Разрешение выдают уполномоченные органы государственной власти или представители местного самоуправления. Подающий заявление предприниматель должен подтвердить, что он является владельцем земельного участка, где запланировано возведение объекта либо имеется арендный договор. Без выбора наименования дальнейшая работа невозможна. Наименование демонстрирует предназначение строения и отражает его особенности, характеристики и основные функции. Это обозначение цели реализуемого проекта. В будущем наименование допустимо изменить, если владелец бизнеса примет решение использовать помещение для других целей.

Обеспечьте себе стабильный пассивный доход

Управляйте проектом сами или передайте ответственность нашей команде

Какие документы необходимо подать на рассмотрение

  • Архитектурный проект;
  • Схема точного расположения здания с упоминанием транспортной и пешей доступности;
  • Графическое отображение инженерных коммуникаций, места их будущего подключения.
Заявитель обязан предоставить информацию о том, что в результате возведения сооружения не ухудшится экологическая обстановка. Помещение должно соответствовать нормам пожарной безопасности, в противном случае предпринимателя ожидает отказ. В проектных документах содержится
исчерпывающая информация о предназначении, инженерных
и конструктивных особенностях помещения.

Причины отказов перечислены в ч. 13 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Предприниматели не получают разрешение, если поданный на рассмотрение проект противоречит градостроительным нормативам и законам. В подготовленном проекте не должно быть противоречий и ошибок. После выдачи разрешения следует как можно скорее приступить к работе, так как срок действия документа ограничен. Дальнейшие согласования происходят с контролирующими органами в процессе реализации проекта.
1

Почему выгодно строить
коммерческую
недвижимость
под ключ

Самостоятельное строительство коммерческой недвижимости отнимет у вас много сил и времени. Придется изучать нормативные требования, долго общаться с подрядчиками, посещать чиновников. В результате вы потеряете время, которое необходимо для ведения бизнеса и борьбы с конкурентами. Лучше сразу обратиться за помощью к представителям компании "Первый базис". Накопленный с 1999 года опыт позволяет оперативно решать задачи любого уровня сложности с соблюдением законодательства. "Первый базис" – это проверенный и надежный партнер для инвесторов, нацеленный на длительное и взаимовыгодное сотрудничество.

Отзыв об объекте девелопера “первый базис”

1

"Первый базис" – лучшие цены проекта в СПб

Если вы запланировали строительство коммерческой недвижимости, свяжитесь любым удобным способом с нашими консультантами. Специалисты ответят на все вопросы, выберут оптимальный способ реализации замысла и подсчитают стоимость услуги. Цена всегда определяется индивидуально в зависимости от степени сложности задачи.

Организация предлагает полный спектр услуг, вы сумеете заказать проектирование помещения, технико-экономическое обоснование, разработку энергоэффективного решения и так далее. Можно построить коммерческую недвижимость под ключ, после подключения здания к инженерным коммуникациям и введения в эксплуатацию заказчики начинают зарабатывать деньги. Здания сдают в аренду, или используют для ведения своего бизнеса.

Возведенные при помощи компании "Первый базис" объекты гармонично вливаются в архитектурный ландшафт СПб. Они не только приносят доход своим владельцам, но и украшают Санкт-Петербург, делают мегаполис современным, а также комфортным для отдыха, развлечений и работы. На данный момент реализовано более 50 проектов в различных ценовых категориях.

Благодаря поддержке со стороны команды "Первый базис" вы сумеете избавиться от длительной бумажной волокиты. Все хлопоты возьмут на себя юристы, инженеры и строители за скромное вознаграждение. Цена услуги формируется максимально прозрачно, заказы выполняем оперативно. Если цена для вас слишком высокая, менеджер предложит способы экономии. Налаженные связи с поставщиками строительных материалов и подрядчиками существенно ускоряют работу. Предприниматели получают свои объекты в заранее оговоренные сроки без задержек.

Обеспечьте себе стабильный пассивный доход

Управляйте проектом сами или передайте ответственность нашей команде

При возведении сооружений в СПб внедряются самые передовые технологии для увеличения срока эксплуатации. Инновационные системы теплоизоляции позволяют расходовать минимальное количество энергоносителей в холодное время года. При проектировании специалисты учитывают потребности и финансовые возможности клиентов. Есть возможность построить здание для реализации конкретных целей. Например, предусмотреть несколько въездов и выходов, которые будут использовать различные арендаторы в будущем. Можно создать многофункциональный комплекс, где разместятся офисные работники, торговцы, косметологи, а также посетители спортивных залов. В зависимости от количества посетителей и персонала специалисты рассчитывают площадь парковочных мест. При отсутствии свободного пространства на улице проектируются комфортабельные подземные стоянки с лифтами.

Разработка проекта всегда проходит при тесном сотрудничестве с клиентом, который имеет возможность вносить свои корректировки. Можно провести маркетинговое исследование, чтобы оценить инвестиционные перспективы объекта и спрогнозировать его окупаемость. За дополнительное вознаграждение наши эксперты разрабатывают проекты управления, а также организовывают рекламные кампании для привлечения платежеспособных арендаторов. Мы можем подписать договор и полностью взять на себя ответственность за эксплуатацию объекта, вы будете только получать доход!