Инвестиции в комерческую недвижимость в СПБ

Всем понятно, что инвестиции, в сухом остатке – это вложение капитала с целью получения прибыли. Однако в России страх инвесторов формировался годами. Негативный исторический опыт, дефолт 90-х, финансовые пирамиды и неразвитость института инвестирования в стране привели к тому, что люди, не имеющие опыта инвестирования отдавали предпочтение покупке квартир и сдаче их в аренду, считая это надежным «потолком» инвестирования.

Но в 2020-ом году область онлайн торговли прибавила рекордные 60% (по данным Ассоциации компаний интернет торговли). Это существенно изменило рынок коммерческой недвижимости. Если заглянуть чуть дальше, то за последние пять лет произошел серьезный рост спроса на коммерческую недвижимость, именно благодаря быстрому развитию электронной коммерции. Например, появление гигантских маркетплейсов привело к ажиотажному спросу как на складские хабы, так и на точки выдачи покупок "последнего километра до клиента".

Можно утверждать, что сегодня коммерческая недвижимость полностью изменила тактику инвесторов. Рост валовой доходности составляет до 45% - 50% против 20% - 25% в жилой недвижимости. Выбор и вектор для инвесторов стали очевидны.