Выкуп земли в СПб
“Покупайте землю - это единственный товар, который больше не производят”, - говорил Марк Твен. Но выкуп земельного участка под недвижимость - вопрос один, а что делать, когда у вас уже есть земля, ведь это открывает множество способов для ее монетизации?
Один из лучших способов - строительство недвижимости коммерческого назначения.
Доходность от сдачи в аренду коммерческих площадей всегда на конкурентном уровне, а арендатор в лице малого или среднего бизнеса - источник постоянного и предсказуемого дохода.
Преимущества формата Qubis
Формат Qubis наследует концепцию “all inclusive”. Здесь все в одном месте - офис, производство, шоурум, склад. Размещение разных объектов в одной локации позволяет упростить логистику, повышает доступность сервисов для клиентов, улучшает коммуникацию.
Эффективная коммерческая недвижимость для производственного предприятия, интернет-магазина, полиграфии - это не размещенные за пределами города огромные складские помещения, а гармонично интегрированный в городскую среду проект, на основе формата коммерческой недвижимости - Qubis.
Строительство может быть организовано на любом участке под недвижимость, а модульная система компоновки сокращает время и затраты, обеспечивая при этом высокое качество и легкость эксплуатации.
Qubis - это модули, которые объединяются для увеличения площади. Объем каждого модуля - 114 квадратных метров.
Увеличить полезную площадь можно за счет второго этажа: потолки высотой 8 метров позволяет это сделать.
Формат коммерческой недвижимости Light Industrial - преимущества
Light Industrial - это объекты коммерческой недвижимости, которые имеют небольшие размеры - как правило всего несколько тысяч квадратных метров. Они представляют собой симбиоз складских, офисных, административных помещений, благодаря чему все рабочие процессы собираются в одном месте.
Подобная практика широко применяется в Европе и США. Этот сегмент особенно актуален вблизи городской застройки. Привлекательность данного класса недвижимости для инвесторов очевидна - есть спрос. Рынок Light Industrial находится в начальной стадии развития и имеет большие перспективы.
Предложение в этом сегменте на территории Российской Федерации - уже около 30 миллионов квадратных метров. Большинство - в Москве и Санкт-Петербурге.
Основные арендаторы
Проекты Light Industrial пользуются широким спросом среди представителей технологического бизнеса. К примеру, наш новый проект Workshop - подходящая локация для технологичного бизнеса, которому требуется производственная линия, офис, склад и шоурум в одном месте.
Формат коммерческой недвижимости Qubis, на который делает ставку строительная компания "Первый Базис", - ориентирован на предприятия, которым не требуется значительных пространств для организации и ведения бизнеса, но при этом важно сделать акцент на качество.
Light Industrial - в числе передовых строительных решений. Своим появлением он обязан запросу на подход space-as-a-service, что можно перевести "площадь как услуга", когда рабочая среда адаптируется под бизнес, а не наоброт. Ведь в наше время многим компаниям приходится довольствоваться помещениями весьма посредственного качества. К примеру, популярным вариантом является здание крупного завода, перекроенное на несколько лотов, которое, к тому же размещается за пределами города либо в промзоне. Ни о каком комфорте для ведения бизнеса в таком случае речи не идет. Другое дело - приобрести земельный участок в собственность под недвижимость и возвести на нем объект формата Qubis или арендовать площадь в готовых объектах!
Планы по развитию формата.
Среди готовых объектов формата Qubis - проект Business hub, с начала строительства и до введения в эксплуатацию которого прошло всего около года. Строительный объем - 5741 квадратных метров. Объект заполнен на 100%.
Поскольку речь идет о модульном строительстве, то возведение объекта не занимает много времени, при этом открывает широкие возможности для внесения индивидуальных изменений (например, организации второго этажа). Группа компаний “Первый Базис” планирует и в дальнейшем заниматься развитием данного формата и может выступить в роли партнера, подрядчика, консультанта, соинвестора.
Требования к участкам
Теоретически реализовать проект на основе Qubis можно на любом участке. Учитывая универсальность, проект можно возводить как за чертой населенного пункта, так и в его пределах. Площадь может варьироваться, зависит от запросов и возможностей заказчика. Обычно составляет, как отмечалось выше, несколько тысяч квадратных метров.
Если у вас уже есть участок под коммерческое строительство или вы планируете выкуп, выбирайте Qubis! Обращайтесь в компанию "Первый Базис"!
Звоните: +7 (812) 336-87-33 или пишите на наш Email [email protected]