Управление коммерческой недвижимостью

Существует две наиболее распространенные практики управления коммерческой недвижимостью. Владелец объекта может заниматься этим самостоятельно, что требует времени, либо передает имущество на определенный срок по договору доверительного управления. 

Во втором случае управляющий коммерческой недвижимостью имеет право на юридические и фактические действия в интересах собственника. Частный риэлтор или компания осуществляет операции с недвижимостью, переданной в управление, за свой счет и от своего лица.

ООО «Первый базис» предлагает своим клиентам управление коммерческой недвижимостью в СПБ со строгим соблюдением условий, указанных в официальном контракте. Все наши риэлторы имеют большой опыт в совершении сделок с коммерческой недвижимостью. Чтобы подать заявку, позвоните по номеру, указанному на сайте. Специалист колл-центра ответит на ваши вопросы и сориентирует вас по окончательной цене услуги.

Особенности девелопмента коммерческой недвижимости

Возможны три варианта управления недвижимостью:

  • Агентский договор - это практически брокерская деятельность. Задача риэлтора состоит в том, чтобы найти арендаторов и согласовать с ними необходимые условия.
  • Аренда с правом передачи – имущество полностью арендуется крупной компанией у владельца, а затем они занимаются поиском людей для сдачи в субаренду. 
  • Доверительное управление - это сложная услуга, требующая участия опытного менеджера. Здесь необходимо не только найти арендаторов, но и позаботиться о содержании и модернизации здания, продумать маркетинг, грамотную ценовую политику. Это самое сложное, но такая услуга приносит наилучшие результаты. 

Главное преимущество передачи недвижимости в доверительное управление заключается в том, что она в таком случае становится отдельным объектом права. Для нее открыт отдельный банковский счет, на котором ведется независимый учет, и она не может рассматриваться как объект для взыскания или штрафов.


Передача имущества в управление «Первый базис» решает следующие задачи:

  • Увеличение прибыльности активов владельца.
  • Оценка стоимости метра коммерческой недвижимости.
  • Делегирование управления независимым экспертам.

Все это избавляет вас от необходимости выполнять сложную работу и вникать в юридические тонкости сделок с недвижимостью. 

о компании 1 Базис

Что мы можем предложить нашим клиентам

Преимущества работы с нами очевидны:

  • Рост капитализации. Привлечение профессионалов по управлению недвижимостью помогает повысить прибыльность и имидж проекта.
  • Глубокая экспертиза и аналитика. Принимая во внимание условия сделки с недвижимостью, своевременные уведомления и углубленный анализ обеспечивают активную политику аренды. 
  • Работа осуществляется с использованием продвинутого программного обеспечения. Хранение всей технической документации по объекту недвижимости систематизированы в электронной базе. Все рутинные и разовые действия планируются и регистрируются системой с отправкой ежемесячных отчетов для собственника. Это позволяет улучшить и ускорить качество работы.
  • Простое и понятное управление активами. Компания использует электронную справочную службу для оперативного взаимодействия с арендаторами проекта, которая обеспечивает удобство, комфорт и легкость контакта с владельцами в управляющей компании с любого мобильного устройства.
  • Контроль качества. Сотрудники компании регулярно стажируются на действующих объектах и проходят курсы повышения квалификации. Мы постоянно улучшаем стандарты качества наших услуг и следим за их строгим соблюдением.
  • Доступность. Наши эксперты всегда готовы проконсультировать владельца по всем сегментам недвижимости, это касается любых объектов.

Если вам нужна грамотная управленческая команда, то вы обратились по адресу. Доверие и надежность для нас - это самое главное, поэтому мы управляем недвижимостью открыто и профессионально. Придерживаясь позиции прозрачности в финансовых вопросах и использования современных технологий управления, мы обеспечиваем повышение доходности имущества и создаем доверительную атмосферу для наших клиентов. Уверены, что практический опыт наших риэлторов будет вам полезен и позволит установить долгосрочное и взаимовыгодное партнерство, отвечающее вашим стратегическим интересам.

Стоимость коммерческой недвижимости в СПБ ежегодно растет. Мы поможем вам использовать это максимально эффективно, чтобы увеличить свой доход.

«Первый базис» предлагает своим клиентам качественное и быстрое выполнение работ со строгим соблюдением сроков, прописанных в официальном соглашении. Чтобы отправить запрос, пожалуйста, свяжитесь с нами любым доступным способом. Менеджер компании ответит на ваши вопросы об услугах и итоговой стоимости.


Остались вопросы или есть предложения:
Звоните: +7 (812) 336-87-33 или пишите на наш Email holding.1basis@gmail.com